Loi Pinel Marseille : Quels sont les avantages qu’offre la ville phocéenne aux investisseurs ?

Afin de dynamiser le secteur de l’immobilier en incitant un très grand nombre de contribuables français à y investir, la loi Pinel a été mise en vigueur. Toutes les zones françaises ne sont pas visées par ce dispositif, mais la ville marseillaise fait partie des zones prises en compte. Dans la suite de cet article, vous découvrirez les grandes lignes de ce dispositif et les avantages qu’elle offre aux investisseurs voulant investir à Marseille.

Loi Pinel : Quel intérêt d’investir dans la ville marseillaise ?

L’un des plus grands avantages de la loi Pinel Marseille est la défiscalisation dont bénéficient les contribuables qui investissent dans l’immobilier locatif dans cette ville. En effet, les investisseurs souhaitant se lancer dans le domaine du l’immobilier locatif dans cette ville ont l’avantage de bénéficier de réduction d’impôt de 12 % à 21 % de la valeur totale de l’acquisition du bien. Ce taux de défiscalisation varie en fonction de la durée de location. Plus la période est longue, plus vous bénéficiez d’un meilleur taux, mais la durée minimale de location est de 6 ans et 12 au maximum. De plus, la zone A où la ville est classé se trouve être la zone la plus rentable et la plus propice aux investissements parmi toutes les zones de la loi Pinel.
Par ailleurs, le dispositif Pinel contraint les investisseurs à respecter le plafond des 300 000 € pour l’acquisition du bien locatif. Il exige aussi des critères par rapport à l’état du bien immobilier. Ainsi, l’appartement doit être en voie de rénovation, entièrement rénové ou neuf à la date d’acquisition du bien immobilier, et doit respecter les normes immobilières de la région.

Quels sont les atouts de la ville marseillaise ?

La ville phocéenne était déjà depuis une dizaine d’années une ville offrant d’énormes opportunités tant sur le plan économique et touristique. Bordé par les eaux, la ville marseillaise offre une opportunité de détente pour les vacances. Cette ville se distingue aussi par ces quartiers chic tels que Longchamp, Joliette, Le Vieux-Port et Castellane qui donne une ambiance de rêve ; c’est une ville qui séduit beaucoup de français et touristes étrangers.
Le climat dans cette partie de la France attire plusieurs vacanciers, touristes et amoureux.
De même, sa position géographique est stratégique ce qui lui permet d’être un carrefour des échanges commerciaux et financiers depuis des lustres.